Öffentliche Auslegung des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften„Kirchhofäcker 1. Änderung“ in Ellhofen

Öffentliche Auslegung des Bebauungsplans  und der örtlichen Bauvorschriften „Kirchhofäcker 1. Änderung“ in Ellhofen

Textteil zum Bebauungsplan  (bitte anklicken).

Lageplan zum Bebauungsplan (bitte anklicken).

Begründung zum Bebauungsplan (bitte anklicken).

Umweltbericht zum Bebauungsplan (bitte anklicken).

Abwägung der eingegangenen Anregungen (bitte anklicken)


Der Gemeinderat der Gemeinde Ellhofen hat am 23. September 2021 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplans und die zusammen mit ihm aufgestellten örtlichen Bauvorschriften mit der Entwurfsbegründung und den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen

„Kirchhofäcker 1. Änderung“ in Ellhofen

gemäß Paragraf 4a Absatz 3 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen.

Dieser Beschluss wird hiermit öffentlich bekanntgemacht.


Ziele und Zwecke der Planung:


Die Fläche wurde 1950 als Ortserweiterung in den Kirchhofäckern erschlossen und relativ einheitlich bebaut. Durch verschiedene Änderungen ging im Laufe der Zeit der innere rechtliche Zusammenhang verloren. Diesen Zusammenhang wieder herzustellen, ist ein Ziel des Bebauungsplanes.

Ein weiteres Ziel ist es, eine maßvolle Verdichtung wie im Bereich der Heilbronner Straße – Austraße durch zweigeschossige Gebäude zu ermöglichen und dabei den offenen Charakter des Wohngebietes in seiner Qualität zu erhalten.

Das dritte Ziel war, die Entwicklung der Ortsmitte zu ermöglichen. Dabei hat sich herausgestellt, dass dies im Rahmen des § 34 BauGB schneller möglich ist, als jedes Mal wieder einen Bebauungsplan zu ändern.

Für den Planbereich „Kirchhofäcker 1. Änderung“ ist der im Lageplan des Ingenieurbüros Rauschmaier Ingenieure vom 29. April 2021 dargestellte Geltungsbereich maßgebend. Er ergibt sich aus dem beigefügten Kartenausschnitt


Entwurfsauslegung:

Die Auslegung des Entwurfs findet in der Zeit vom

Montag, 8. November 2021 bis einschließlich Montag, 13. Dezember 2021

(Auslegungsfrist)

beim Bürgermeisteramt Ellhofen, Kirchplatz 1, 74248 Ellhofen, im Vorraum des Servicebüros im Erdgeschoss des Rathauses statt. Interessierte Bürger können die Planunterlagen mit vorheriger Terminabsprache während dieser Zeit einsehen. Seit 16. März 2020 ist das Rathaus für Besucher geschlossen. Der Dienstbetrieb der Gemeinde bleibt aber aufrechterhalten, so dass die Einsichtnahme in die ausgelegten Planunterlagen nach vorheriger terminlicher Absprache mit den Mitarbeiter des Bauamtes unter der Telefonnummer: 07134/9881-10 oder per E-Mail: felix.pontow@ellhofen.de möglich ist.


Die vollständigen Unterlagen sind auch ab Montag, 8. November 2021 über die folgende Internetseite abrufbar:


www.ellhofen.de


Ellhofen, 29. Oktober 2021

gez. DS

Wolfgang Rapp

Bürgermeister